第0226章 远方和丽川翻脸
苏阳摆了韩泽涛一道，这种事其实也是一个愿打一个愿挨。 韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅，但说实话，韩泽涛一家人毕竟只是商人，家族里没有政治背景。 那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来，或多或少还是有些虚的。 “DGD0719，起拍价3亿。” 当拍卖师将第五块地喊出来的时候，现场立马有人开始举牌。 3亿2千万。 3亿4千万。 …… “能建多少房？”苏阳对陶宁问道。 “这块地比较小，总面积4万平方米，容积率3，最大建筑面积12万平方米，差不多能建600户。” 陶宁立即说了出来。 至于地理位置之类就没必要分析了，因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。 “600户，对隔壁丽川小区影响能多大？” 苏阳这句话问的是吴丽春。 “如果我们的售价跟丽川持平，而我们的精装修显然好过对方，再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格，起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。” “但是我们对标丽川小区的房价，可能也就不赚钱了，除非楼面价不超过6300元。” 吴丽春对于6300的楼面价不抱希望，也就是这块地的最终成交价不能高于7.56亿。 前面一个的楼面价，在吴丽春没抬价之前，就已经接近5600。 现在这块地更好，达到6300也是很正常。 “4亿。” “4亿2千万。” “4亿3千万。” 拍卖会现场，价格再次飙升起来。 现在楼面价才4000，上升空间足够大，所以大家拍卖的热情也很高。 一些中型地产商，也喊了起来。 大家都知道丽川集团想要这块地，但更愿意抬一抬价格，免得丽川拿地便宜。 “5亿。” 不过当丽川集团喊出5亿的时候，一些小地产商就开始出局。 但是第二梯队的地产商继续跟上。 6亿。 丽川喊出6亿时，第二梯队的地产商也掉队了不少。 6亿虽然不是很多。 但楼面价已经达到5000元。 如果未来房价上涨还好，万一政府来一个调控呢？ 非得砸自己手里不可。 6亿1千万。 就连望湖集团，此时也只是1千万的加上去，开始做试探。 6亿3千万。 丽川集团在刷掉一大半的地产商后，加价速度也缓慢了下来。 而这个时候，大家都看向了吴丽春。 确切地说，是看向吴丽春身边的苏阳。 上一场，苏阳可以坑了一把丽川集团，可是到现在苏阳都还没再次举牌。 不对啊。 大家都知道丽川集团对这块地很有兴趣。 这个时候苏阳不就应该加价，然后坑一把丽川集团吗？ “7亿。” 不负众望。 吴丽春举牌，而且直接把价格从6亿3千万拉到了7个亿。 楼面价已经高达5833元，再加一点就达到6000。 疯了。 单价地王出现了。 大家虽然想到苏阳要恶心韩泽涛，但是一口气直接刷新出单价地王的价格，还是让人有些后怕。 坐在前面的韩泽涛眉头皱起。 7亿已经有些超过韩泽涛的心理预期价格，虽然死磕下去还能再高一点。 问题在于，自己喊7亿1千万。 苏阳会不会蹦出7亿5千万。 上一块地，自己可就是这么被苏阳坑了1个多亿。 “韩总，要不要跟？” 丽川集团的地产经理问道。 其实不止是他问，在场所有地产商都在看着韩泽涛，甚至连南湖集团都放弃跟进了。 上面的拍卖师显然也看了出来。 目前有跟进欲望的也只有韩泽涛，频频往丽川集团这边看来，甚至说话的速度都放慢了一些，就是给韩泽涛思考的机会，说不定待会儿价格更高。 “7亿1千万。” 韩泽涛最终还是让人举牌。 拍卖师立即精神大振：“7亿1千万，1号丽川集团出价7亿1千万，还有没有更高的价格。” 这个价格一出。 代表着这块地的楼面价接近6000元大关。 这是一个历史性的时刻，江州市从未有过的楼面价。 望湖那边也松了一口气。 7亿1千万，苏阳应该可以罢手了。 一下子把楼面价刷新这么高，丽川集团是要承担很大压力的。 而且加上之前那块地的5亿5千万，丽川集团一下子少了12.6亿资金，对于最后一块地，望湖集团的压力就少了很多。 “7亿1千万，还有没有更高价格。” 拍卖师在上面喊着。 其实他也知道，这个价格基本上就是最高价格了，在场绝大部分人不愿意得罪丽川集团。 而有实力跟丽川集团叫板的，也难以承受6000元以上的楼面价。 “7亿2千万。” 可就在大家以为丽川集团稳拿这块地的时候，吴丽春再次举牌，加到了7亿2千万。 操！ 丽川集团的人在听到这个价格的时候，心里忍不住要问候苏阳的所有亲戚。 怕什么来什么！ 这摆明是看准丽川对这块地的势在必得，所以毫无顾忌的要加价。 韩泽涛冷着脸，转过头看向苏阳：“苏总，有意思吗？” 他没有去看吴丽春，因为所有人都知道吴丽春不过是喊价的傀儡而已，苏阳才是正儿八经的正主。 “为什么没意思？能跟丽川集团的小区毗邻，以后大家也好有个照应。”苏阳乐呵呵说道，反正一副你能把我滴的样子。 韩泽涛控制着自己的情绪。 要不是这里这么多人，真想找人把苏阳揍一顿。 如果自己放弃这块地，那今天的脸面可就丢尽了。 可不放弃，继续追加。 难道要喊道8亿去？ 那直接突破6600的楼面价了，这里面的风险实在太大，就算他打算封盘涨价。 可他毕竟只是商人家族，没有任何一个可靠的政府家族成员。 而吴丽春不同。 有个国土资源局的表哥，而她表哥也是有更深的人脉关系，未来很可能直接升副市长。 万一吴丽春得到消息，政府打算调控，现在只是挖坑让自己跳呢？ 权衡利弊再三。 韩泽涛只能淡淡说了一句：“既然苏总觉得有意思，那我们丽川集团就不争了。6000元的楼面价，希望苏总能睡得着觉才好。” 丽川集团认怂了？ 大家全都一脸吃惊。 上一块地刚被坑的多出1亿5千万，现在这块地居然拱手让人。 可是苏阳接下来的话，差点没让丽川集团的人砸牌子。 “那就多谢韩总了。” 在拍卖师落锤的时候，苏阳笑道：“6000楼面价，赚大了。” 6000的楼面价。 换做其他地产商，哪怕是丽川集团也有些犯嘀咕。 但是苏阳不同。 在南湖和天盛地产合作推出精装修房，再加上更加深入的合作，能够吸引更富有的阶层入住，价格自然也能卖的上去。 所以新小区在只要低于6300元的楼面价，那就是稳赚不赔。 哪怕是6300的楼面价，依然有钱可赚。 更别说苏阳6000就拿下来。 那句赚大了，其实也是实话。 可是这句话，却让韩泽涛的脸色阴沉了下来。 他发现。 自己居然又被苏阳摆了一道。 而在场地产商，现在也都对苏阳有些觉得棘手。 这小子根本不按套路出牌。 …… 在最后一块地拿出来拍卖的时候，大家也没在继续纠结这件事。 韩泽涛虽然痛失这块地。 但有失也有得。 节省了7个多亿的资金，为最后一块地博弈。 “这块地位于园区的滨江商务区，是商业用地，起拍价5亿。” 前面几块地都是住宅用地，而这块地不同，是商业用地。 丽川集团和望湖集团今天都是奔着这块地来的。 而且起拍价更是高达5亿。 能够参与这块地竞争的，其实也只有三四家。 除了江州市的丽川集团和望湖集团，还有省内一家和省外一家地产商。 韩泽涛这次没急着上场。 价格从5亿开始一路高升，直到喊出7亿价格的时候，丽川集团终于举牌。 8亿。 一口气，直接拉升了1亿价格上来。 显然是为了刚才的事出气，而且也是让其他人知道，丽川集团没拍下前面一块地，现在手上资金充足。 紧接着其他几家也开始加入战场，一直把价格拉到了9亿5千万。 “这么高？” 苏阳对商业用地不是很清楚。 “苏总，这价格不算高，毕竟是未来的滨江商务中心，如果11亿以内拿下都是赚。丽川集团对这块地势在必得，如果能拿下能赚不少钱。” 有了陶宁的分析，还有吴丽春的肯定。 这还有什么犹豫的。 “10亿。” 苏阳立即让吴丽春举牌。 自己虽然没钱吃下，但完全可以给丽川集团抬一抬价。 靠！ 丽川集团那边的人差点没炸毛，就连王振都觉得苏阳这人真是爱搞事。 10亿5千万！ 丽川集团再次举牌。 11亿。 南湖集团也跟着举牌。 11亿1千万。 11亿2千5百万。 …… 在苏阳加入战局之后，价格一步步攀升。 经过接近1小时的博弈，当价格喊到12亿的时候。 省内和省外的地产商全都退了出去。 只剩下丽川集团、望湖集团和天盛地产还在较劲。 12亿3千万。 丽川集团咬牙喊出了这个价格。 望湖集团的宋沙叹了一口气，退出竞拍。 韩泽涛一看只剩下苏阳，特别是看到苏阳让吴丽春继续举牌时，忍不住说道：“苏总，拿地不是嘴巴上喊喊。刚才你们已经拿了7亿2千万，我怎么没看出苏总还能再拿出10多亿？” 韩泽涛其实并不怕苏阳。 真比下去，韩泽涛有信心让苏阳撑不住。 问题是，谁也不愿意多掏几个亿出来啊，这是做生意不是怄气。 亏本的生意，韩泽涛宁愿不做。 “这就不劳韩总操心，南湖集团一个月的净利润就有几千万，等把远方超市收拾掉，南湖集团的利润又要大涨一波，难道还不能贷款几个亿？加上天盛地产之前跟我合作的小区卖的特别火，随便凑凑，10多个亿还是很轻松的。” “如果韩总没这个魄力玩下去，退出就是了。滨江商务中心，我吃下去可以建商场，开酒店，而且南湖集团也需要一个集团总部。” 说到这里，苏阳故意看向王振：“对了，王总。你觉得我的商场和酒店开在那里，用13亿拿下来，是不是一本万利的事？” 商场和酒店，王振比韩泽涛更清楚苏阳的可怕。 坦白了说。 13亿的价格。 今天这土地价格，未来江州市房价必涨。 如果苏阳现在真拿13亿买下来，留下一块地给自己建商场、酒店、总部，剩下的卖出去，绝对划算。 韩泽涛转过头不再看苏阳。 但是丽川集团的人都看出来，韩泽涛现在的脸色十分难看。 跟，还是不跟？ “13亿2千万。”丽川集团终于举牌。 “13亿5千万。” 苏阳这边再次举牌，而且加价幅度远远超过丽川集团。 疯了。 13亿5千万。 这已经刷新了江州市的地价王了。 “苏阳，你到底什么意思，就算是你也不见得有好处。” 韩泽涛终于忍不住了。 这块地丽川集团是真的很需要，不光是能赚钱，主要是为了能够打响自己高档商业楼盘的品牌。 目前江州市的高档商业楼盘全是省内和省外的地产商把持。 丽川集团现在是硬着头皮死磕。 “不好意思，你建未必有好处，但是我有。我能再开一家奢华的五星级酒店，还能建更高端的商场，打造更高端的写字楼，我自然能卖出更高的价格。” 苏阳的每一句话，都扎在韩泽涛的心窝上。 因为苏阳真有这个本事。 汇金大厦自从被苏阳改成五星级酒店后，名气日涨，隐隐有成为江州市第一五星级酒店的称号。 而那几家超市，现在更是热闹的不行。 人气！ 可以说苏阳如果建商业广场，别的地产商可能辛辛苦苦拉人气，而苏阳只要宣布建五星级酒店和高端商场，那就是自带大量人气。 人比人，完全能够气死人！ 14亿！ 当丽川举牌，锤子落下后。 韩泽涛心都在痛。 为了跟省内外地产商竞争高端商业楼盘，丽川集团今天是大出血了。 “韩总，这么多钱投下去，远方怎么办？” 王振第一个急了。 开什么玩笑。 加上前面一块地，近20亿资金下去，丽川集团手中的资金基本就见底了。 而且苏阳还拿下了丽川集团隔壁的一块地，摆明了是跟丽川打擂台，拖累丽川集团的资金回笼。 韩泽涛脸色更加难堪。 可是他没办法。 远方虽然重要，但哪里抵得上丽川集团冲刺高端商业楼盘的战略重要。 在这个时候，韩泽涛选择了放弃远方。 “好。既然韩总做出了选择，那就别怪我了。” 王振觉得可悲。 自己终究只是韩泽涛的一条狗，还是随时可以抛弃的那种。 “你想干什么。” 韩泽涛隐约感觉到什么，立马警告道：“你要清楚，我们韩家才是远方最大的股东，远方不是你的。你有损失，难道我们没损失？” “大哥，话不能这么说。大伯只持有远方15%的股份，怎么能说是最大股东呢？” 拍卖会下面的人群中，一个让韩泽涛意想不到的人出现在拍卖会场。 确切地说。 韩易，从苏阳身后站了起来。