160、套路谷守义
这套别墅的环境，陈东成还是很满意的。 最让陈东成意外的是，这套别墅的业主还完成了扩建。 整个别墅扩建之后，地上三层，地下一层。 地下室的面积高达九百平，连泳池都给挖好了。 实际上使用面积，已经接近一千五百平，再算上花园的一千平，相当奢侈。 中介公司的店长屁都不敢放一个，毕恭毕敬的跟在后面。 庄嫚婷已经不敢去想别墅的价格，肯定是个天价。 “陈先生，别墅的业主是12年收购的，当时房价是每平米17万。 买下之后，那位业主又花了两千万对别墅进行扩建。 目前这位业主对售价的要求是28万一平，这个价格还是比较合理的。” 中介店长对这套房子惦记很久了，可惜来问询的人不少。 但基本上一听价格，都没了音讯。 庄嫚婷都被这个价格惊呆了，28万一平米？ 鹏城的房价已经这么贵了吗？ 实则不然，如今鹏城的房价才2.4万一平。 这套临湖别墅的价格，差不多是鹏城平均房价12倍。 陈东成心中也在快速计算，这套房子555平米，按照28万一平米，总价应该是1.55亿。 “这个扩建费用好像没那么多吧？” 陈东成是有称号奖励跟着，才会对这栋别墅动心。 中介店长尴尬的笑了笑：“不妨您说个数，我看看能不能帮您讲一讲。” 改建费用当然不可能真的花两千万，这也就是一种说辞，但一千万还是有的。 别墅的格局是8室3厅7卫，完全够用。 “26万一平米，我今天可以付款。” 陈东成笑了笑：“而且是全款。” 不过一年半的时间，这位业主就赚了五千多万。 只能说鹏城的有钱人是真的多，这种豪宅竟然还有上涨空间。 中介店长摇摇头：“陈先生，那位业主可能接受不了这个价格，要不您再涨涨？” “你说说他的底线是多少，要是能符合我的预期，我就买，不符合，我就去买别的别墅。” 陈东成指了指岩田的方向：“听说万科开个新盘，那边的别墅密度更低，只有四十多个业主。” 中介店长哪还不明白这是陈东成施压呢，连忙赔笑：“您别生气，我这边也给您透个底，业主的底线是27.5万一平米。” “27万，你现在去打电话。” 陈东成语气不容拒绝，中介店长话到嘴边又咽了回去。 跑到一边说了一通，中介店长才回到陈东成这。 “陈先生，恭喜您，业主答应了您的价格，后续手续我们可以为您跑，您看现在方不方便跟业主见一面？” “方便，让他尽快过来，我还有急事要办。” 陈东成点点头，他是真的很急。 别墅只要买下，陈东成就会立刻联系谷守义，想办法贷出一笔资金。 所以说，这套别墅最大的作用，就是帮陈东成从游戏那薅一笔。 陈东成再把别墅抵押，从工行贷一笔出来。 回到中介公司，整个公司看向店长的眼光充满了羡慕嫉妒。 这个单子是被他硬拿到手的，店长招呼一声：“小李，你赶紧去催下业主，陈先生这边比较着急。” 店长陪着笑，弯腰把陈东成他们领到休息区，忙着端茶倒水。 中间陈东成频频看表，显得有些不耐烦。 店长瞧了一眼，愣了半天：“陈先生，您这款是江诗丹顿的吧？” “嗯，随手买的。” 陈东成不在意的“嗯”了一声，皱眉催促：“还有多久能到？” “快了，业主堵车了，陈先生您别急。” 店长也急的冒汗，总算十分钟过后，业主赶到中介公司。 “哎呦，赵先生，您总算来了。” 店长总算松了口气，连忙把姓赵的业主领过来介绍：“这位是陈先生。” 陈东成看着有些大肚腩的中年人，礼貌的伸手：“你好，陈东成。” “你好，赵宝元。” 店长示意赵宝元先入座，替他倒了杯茶，重复一遍交易的流程和对中介费的收取。 “赵先生，陈先生，中介费的话，我们公司的标准一直都是3%，您二位要是没有疑义，就可以签字了。” 店长有些紧张，看着面前的两人。 赵宝元笑了笑，从怀里拿出一张名片：“陈先生，我公司还有事，麻烦下回再约。” 陈东成把名片接过来，看着赵宝元找个理由就离开，已经懂了赵宝元的意思。 无非就是想跳单，不想支付这笔中介费。 按照成交价，光是中介费就要支付450万。 就算双方各付一半，赵宝元还得支付225万，这笔钱他不想花。 店长明显急了，连忙追了出去：“赵先生……” 过了半天，店长垂头丧气的走回公司。 看着还端坐在位置上的陈东成，有些尴尬和无奈。 “陈先生，您看……” 陈东成摇摇头：“我估计是你们的收费，让这位赵先生接受不了，你要是现在降下中介费，那位赵先生可能立刻就回来了。” 谁都不傻，店长也是人精。 店长还是有些不舍，不过一想赵宝元的别墅可不是只挂在他们家。 万一眼前这位出了门和赵宝元直接联系，那他们一毛钱都赚不到。 “陈先生，您稍等。” 店长叹了口气，拿出手机找到赵宝元的号码拨了出去。 “喂，是我，赵先生，您回来吧，中介费我就收2%，您和陈先生各付1%，您看成吗？” 果不其然，没两分钟，赵宝元就走回中介公司。 “哈哈，真是抱歉，公司那边就是小事，来，咱们说到哪了？” 赵宝元进了中介公司，也不尴尬。 这有什么好丢脸的，本来中介费就可以谈。 要是能丢点脸，省下75万，那不香吗？ 店长遇到这样的顾客也没招，也得说多亏遇到陈东成这样的主。 要是换了其他想买别墅的人，可能转身出了门店，两人通过名片的电话就联系上了。 到时候随便找个中介公司，有的是公司愿意收取更低的中介费，把这单生意做了。 陈东成懒得跟赵宝元玩那一出，纯属浪费时间。 把该签的合同签好，从银行转账，这套房子的主人就变成了陈东成。 “陈先生，恭喜你，有机会一起聚聚。” 赵宝元热情的和陈东成握握手。 商人注重人脉，能花一个多亿买自己这套别墅的，绝对是顶级二代。 赵宝元也愿意结交这样的二代，多个朋友多条路，说不定什么时候就有用到的地方。 “好，那改天再聚。” 陈东成同样笑着回应。 这套别墅可不便宜，得亏从魔都工行贷的1.4亿没动，陈东成还能hold住。 1.5592亿。 【当前步数：210652步】 陈东成想都没想就提现21万步，加上之前剩下的907万。 这个月还没来得用消费返利挂，先给安排上， 支付中介费150万，剩下450万。 集齐全部资金，把各种税费和房屋总款给补齐。 顿时，游戏界面清爽了。 虽然身上只剩下235万，但陈东成的成就感是满满的。 只要陈东成选择跟庄嫚婷绑定，就能立刻的获得一大笔资金。 庄嫚婷对陈东成的好感度很稳定，一直都在97左右。 陈东成带着庄嫚婷回到别墅，说着对以后别墅的规划：“我打算在这里修个凉亭，方便以后有朋友来BBQ，草坪也会请人好好弄，等你以后给我生个儿子，肯定特别淘气，正好这么大的院子也够他折腾的……” 庄嫚婷没听进其他的，满脑子都是陈东成那句“以后给我生个儿子”。 天知道，她多喜欢在家相夫教子。 和陈东成的年龄的差距，成了庄嫚婷的心病。 就像庄母之前叹气的，陈东成好是好，就是小了点。 庄嫚婷虽然今年才26，但真要是等上四年，庄嫚婷也不确定自己到时候，还会不会被陈东成喜欢。 谁都知道，年龄是女人最大的天敌。 陈东成正说着话，发现庄嫚婷的好感度，莫名其妙的突然跳到100点。 难得有这么好的机会，立刻被陈东成抓住了，连忙赶紧绑定。 庄嫚婷在院子里，站着好久才回过神，发现陈东成笑的特开心。 “开始结算：庄嫚婷颜值为95，好感度为100，房屋总价为1.5592亿。” “结算完毕：返回奖励为1.4812亿。” “晚上有个局，你陪我参加。” 陈东成笑着拉起庄嫚婷的手，走到门口，坐进宾利车内。 路上，给谷守义发了信息，约了晚上饭局。 谷守义那边正想着如何跟陈东成找机会合作，欣然应邀。 餐厅还是上回的粤海荟。 陈东成只带了一份购房合同，还有流水清单。 果不其然，等谷守义看到购房合同和流水清单，眼睛都绿了。 “陈总，你这是？” “今天买了一套纯水岸的别墅，等装修好了，一定请谷行去家里坐坐。” 陈东成故意摆出漫不经心的姿态，让谷守义一脸惊骇。 “陈总，这回您说什么也得照顾照顾我老谷了吧？” 谷守义不用陈东成说，直接主动要给陈东成放贷。 “陈总，您这套别墅，我觉得至少能贷出一个亿。” “谷行，我这真不缺钱，您的心意我领了。” 陈东成笑呵呵的摆手，安心的吃菜。 钓鱼嘛，也得讲究策略。 自己越稳，谷守义就越着急。 陈东成偷瞄一眼，发现谷守义正在神色变幻着。 看来自己今天这出姜太公钓鱼，没白忙活，谷守义肯定会上钩。