275、云栖玫瑰园
陈东成的预算，让一帮见过世面的白富美也惊得小嘴圆张。 上亿的豪宅，在杭洲不是没出现过。 但哪次一出现，不是引发全城轰动？ 她们之前就对陈东成的身份有些猜测，毕竟出门带四个保镖和秘书的二代，家里条件优越是一定的。 但具体什么样，今天总算明白了。 “萱萱，你男朋友家里竟然让他这么花钱？” “就是，跟他比起来，我觉得我身边那些富二代穷的要死。” “酸死我了，姐妹们给我倒杯水，我感觉我吃了好几个柠檬。” 郭静萱摆摆手：“哪有那么夸张，再说他就是问问，还不一定真买呢。” 李茉莉能感觉出陈东成不是说着玩的，认真介绍道：“在杭洲过亿的豪宅比较少，最多的肯定是绿城云栖玫瑰园了。” 几个妹子一听绿城云栖玫瑰园，不约而同看向李茉莉。 因为这位大小姐，就住在这个杭洲目前最贵的别墅区里。 有个妹子说道：“茉莉姐，李叔前年花1.15亿买下那套中式合院，好像当时还刷新杭洲地价来着吧？” 李茉莉笑着点头：“我爸当时购置一套，是想留着自住。 他一直想把一大家子接过来，过那种淳朴的四合院生活。” 淳朴？ 陈东成嘴角轻撇，有钱人的淳朴总是这么有恶趣味。 一个多亿的合院别墅，的确挺朴实无华的。 “当然，如果你喜欢住在公寓，武林壹号也不错，配套比较完善，地处城市CBD。” 李茉莉只是提建议，怎么决定是陈东成的事。 服务员敲了敲雅间的门，开始上菜。 郭静萱点的都是金沙厅的招牌菜，每道菜的水准都在线。 大家吃着菜，嘴里讨论的都是杭洲过亿的豪宅，让雅间内服务的小姐姐一脸懵。 对绝大多数人而言，过亿的豪宅跟自己压根绝缘。 要不是今天正好赶上她服务，可能也了解不到那么多内幕。 “云栖玫瑰园别墅不少，但真正的中式大宅也就29套。 我爸之所以愿意花一个多亿，是因为在别墅区开始修建的时候，他就跟开发商一直在沟通。 包括院子内部的软装，宅院设计，都有他的提议在内。” 雅间的服务员顿时大开眼界，原来有钱还可以这么玩。 让开发商围着你转，想怎么设计就怎么设计。 有钱任性，不是说说而已。 李茉莉也不用瞒着几个闺蜜，大家能玩到一起去，对彼此的情况，早都心知肚明。 “我听我爸说绿城把远洋拍下地块买下后重新改造的绿城江南里，将会在十一月底开盘。” “十一月底？” 陈东成想了想，摇摇头：“太晚了。” “那就只有这几个选择了，要么云栖玫瑰园，要么武林壹号的顶跃。” 李茉莉笑了笑：“杭洲毕竟不是一线城市，房价想追上你们还是有些难度的。” 陈东成点点头，心里也有数了。 最近手头资金有点紧，之前投资的几个项目都需要用钱。 这时候真爱永恒称号的作用就凸显出来了。 饭后，陈东成结完账。 李茉莉带着一帮人去看房。 当然，主要看房的是陈东成和郭静萱，另外几个妹子纯属凑热闹。 先看的是武林壹号，滨江和绿地联手开发的。 绿地还真是没少在豪宅项目上下功夫，比如武林壹号是跟滨江合作的豪宅项目。 等会要看房的云栖玫瑰园，还有年底开盘的绿城江南里，都是完全由绿地独自打造的优质豪宅项目。 李茉莉倒是对绿地情况了解一二。 这几年绿地毛利比较低，正指着豪宅解渴。 比如云栖玫瑰园那几套中式大宅，随便卖出一套都是上亿的销售额。 比起拿地成本，利润空间太大了。 李茉莉跟武林壹号的总经理蔡舟杰联系过，蔡舟杰大老远的就等在门口。 以他的咖位，平时也很难接触到李茉莉这种级别的富家小姐。 “李小姐，您能来我们武林壹号，真是让我们蓬荜生辉。” 李茉莉笑了笑：“您过奖了，这次冒昧麻烦您，是我朋友想看看你们的那套顶跃。” 蔡舟杰一愣：“我们那套顶跃？” “还没卖出去吧？” 李茉莉笑着问道。 “当然没卖出去，说实话我们的楼盘已经销售的差不多了，不过这套最贵的顶跃，一直还没找到合适的买家。” 蔡舟杰领着陈东成他们走进小区，小区内的绿化已经完成，介绍道：“我们小区绿化主题是夏威夷热带海岛风情。” 只要是滨江建设的小区，总少不了棕榈树。 第一个见到的蓝宝石泳池，面积极大。 当然也就是好看而已，陈东成是不会在这种小区公众泳池游泳的。 鬼知道会不会有熊孩子在里面来一发童子尿。 小区内还规划一处高尔夫球场，面积不算太大。 但足够一帮富豪在这挥杆，前提能接受得了对面的大塘新村住户的注视。 来到一号楼一单元，乘坐入户电梯直奔29层。 陈东成他们要看的这套是29层跃30层，总面积1118平方。 蔡舟杰也带过不少人看过这套房子，有意向的不少 但只要谈到价格，肯定完蛋。 “虽然我们边上也有大塘新村，但我们武林壹号最珍贵的资源还是窗外的景观。 简单总结就是脚踩运河、远眺西湖、武林繁华，净收眼底。” 蔡舟杰一如既往的提起价格：“这套顶跃是我们武林壹号不可多得的稀缺户型。 售价的话在给您抹个零头，一个亿。 相当于9.2万一平米，额外赠送您三个车位。” 说完，蔡舟杰不忘观察下陈东成的表情。 之前来看过房的听到这个价格，很多人表情都会多少有些不自然。 有没有足够的实力，在这时候就能看得出一二。 陈东成只是在观察装修风格，这套顶跃一直没卖出去也是有原因的。 一股土豪风格，迎面而来。 考虑到是几年前的设计，倒是姑且还能忍受。 “麻烦你了。” 陈东成看完以后，没说喜不喜欢，礼貌道谢。 蔡舟杰笑着摆手：“应该的，您是李小姐的朋友，陪您看个房子是我的荣幸。” 陈东成笑了笑，没说什么。 走出武林壹号，李茉莉笑着问：“觉得怎么样？” “装修风格太土了，适合四十岁以上的富豪。” 陈东成说完自己的看法，问郭静萱：“你觉得呢？” “我也不太喜欢。” 陈东成指着三千多平的高尔夫球场，还有对面的大塘新村：“花上亿在这买房子，有些不值。” “那就去云栖玫瑰园，我跟那边联系一下。” 李茉莉办事非常利索，立刻联系好那边的项目负责人。 等他们赶到的时候，立刻走出来好几个销售人员热情的迎接。 “李小姐。” 站在车边的一个有些偏胖，穿着西装的中年男人，热情的招呼道：“陈先生您好，我是云栖玫瑰园的总经理，唐文斌。” “你好。” 握手后，唐文斌带着陈东成他们参观这座古风古韵的杭洲顶级别墅小区。 小区容积率只有0.29，地势北高南低，围绕一个2.7万方的梦湖，徐徐展开。 湖岸北面坡地均为中式大宅，同为中式大宅也有高低之分 面积不同，售价自然也不等。 唐文斌听到陈东成指名道姓要看最贵那套，目光有些惊讶。 要不是有李茉莉这个小区业主女儿在，他是需要验资后才会带看的。 不过有李茉莉在，面子肯定要给。 “陈先生，您要看的这座宅院是整座别墅区最贵的几套之一。 售价的话，纯毛呸1.2亿。 庭院已经精装过，室内的装修您可以选择委托给我们，也可以另找其他设计师。” 纯毛呸还敢卖1.2亿，除了李茉莉，郭静萱她们几个都被惊呆了。 就算身处杭洲，早对云栖玫瑰园有所耳闻，也没今日亲眼见到来的震撼。 唐文斌轻轻推开宅院大门，古色古香的中式园林设计。 让见惯了欧美风别墅的陈东成，瞬间被惊艳到了。 这才是泱泱华夏文明的瑰宝之作。 强压心中激动，陈东成跟着唐文斌走进院子。 整座宅院占地三亩，五室八院。 院内随处可见飞檐斗角、雕梁亭廊等经典图腾，堪称中国园林大宅集大成之作。 除了传统中式大宅固有的入户庭院、中庭、私家主庭院之外。 每个家庭成员的私人空间中，均配置了一个以上的私家庭院。 比如老人庭院、子女庭院、等等。 比起眼前这座中式大宅，之前看的武林壹号，瞬间被陈东成抛之脑后。 土豪风什么的，交给其他能欣赏来的富豪吧。 “陈先生，整座小区的每套宅院，都是我们绿地集团细心打磨三年之作。 光是设计图我们宋总都否掉了近两百张，才有了如今的成品。” 唐文斌带着转了一圈，该介绍的也说的差不多了，问道：“陈先生，还有哪里需要我介绍的？” “没了，我想了解下具体交易细节。” 唐文斌先是一愣，接着狂喜：“好的，请您跟我来，我亲自为您讲解具体的交易细节。” 这回态度更加热情了，之前是看着李茉莉的面子上，这回完全是看在钱的面子上。 据测算，1亿元人民币叠起来，差不多有1.15吨重。 陈东成打算买的这套中式大宅，光毛呸价格就是1.2亿。 相当于要拿出1.38吨的钞票。 嘶，想想都刺激。 如果交给验钞机点的话，估计能把验钞机给点哭了。 唐文斌滔滔不绝的讲着交易的种种细节，这回李茉莉都懵了。 她就算预测到陈东成可能会买，但也没想过陈东成会这么快就决定。 起码应该再仔细打听考虑一下吧？ 陈东成注意到李茉莉她们的表情，一个个想问又不好意思问，特别逗。 “陈先生，您只要在这签下字，再把钱打到我们账户就行。 后续的所有手续，我们会为您办好。 然后由我们分公司办事处的负责人，亲自交到您手上。” “好。” 陈东成简单看了遍购房合同，其他没什么区别。 就是总价这一块，足以震惊杭洲的楼市。 唐文斌也难掩激动，问道：“陈先生，我想把这则交易信息对我公布。 但您放心，关于您的具体信息肯定不会泄露。 我们只会说有神秘买家一次性购置1.2亿的中式豪宅，您觉得怎么样？” “唐总，我们可以配合你，起码您也得表示下诚意吧。” 李茉莉笑着说道：“我看就给免五年物业费，唐总应该没意见吧？” “应该的，应该的。” 唐文斌笑着点头，一点肉疼的意思都没有。 五年的物业费也不是小数，李茉莉这么一开口，就给陈东成省下三十多万。 李茉莉看向陈东成，在等他的意见。 “我没问题，只要不公布我的具体信息就行。” 陈东成这么一说，唐文斌连忙再次跟陈东成握手感谢。 “装修的话，你们绿地有合作的设计师吗？” 陈东成倒是考虑过给自己设计佘山别墅的宋凡，但他不是搞中式设计的。 一套上亿的别墅，怎么小心都不足为过。 唐文斌一听还有生意，笑容满面道：“有的，李小姐父亲购置的那套宅院就是我们绿地合作的设计师设计的，李小姐父亲非常满意。” 李茉莉点点头：“像这种中式宅院，最好还是找这一领域资深的设计师比较靠谱。” “嗯，唐总麻烦你帮我联系一下，预算的话，就按照四千万吧。” 陈东成心里想着等这套院子装修好了，就把家里父母，爷爷奶奶都接过来，享享清福。 唐文斌被吓了一跳，重复问道：“您打算装修预算按照四千万来？” “很多吗？” 唐文斌苦笑点头：“太多了，而且我们已经将庭院都给精装过了。 不过要是您按照这个预算去装修，我想会有很多设计师对您的案子感兴趣的。” “那就好，唐总先帮我把消息放出去。 你觉得实力过关的设计师，再让他联系我秘书就好。” 唐文斌点点头，忽然问道：“您看这样如何，我对外公布您花1.6亿购置一套宅院，肯定能引发外界震动。 还能让您购置的宅院保值，吸引更多富豪的关注。 作为补偿，您这套院子未来十年的物业费，我都给您免了。” 十年物业费，也就是六十多万。 唐文斌就当花钱买热搜了，自己给云栖玫瑰园炒热度。 陈东成倒是对那点物业费没怎么在乎，他买房子压根就没为了投资。 要不然干脆在某个必然暴涨的楼盘，直接一次性买下一栋楼，那不更舒服？ “全听唐总的，物业费无所谓，装修一定要严格把关。” 唐文斌脸色严肃道：“您放心，我们绿地集团一定对云栖的业主负责。” 陈东成满意点头：“麻烦唐总了。” 以前总听说房企推卸责任，各种坑业主，现在一看也不全是嘛。 至于发生那种情况，应该是买的房子价格还没到位？