第143章 惊为天人（求订阅，求月票）
银行风控部门，出具的建议上，贷款金额没有问题，三方合同先五亿后四亿，算是答应了宇文飞的提议。 至于先息后本，也没有问题。 十年期贷款，年息5.9%，算是正常的商业贷款利息。 按先息后本的还款方式，那么九亿贷款，每年利息就是五千三百万，每个月将近四百五十万。十年后，本金一次性还清。 但是，最关键的一条，就是把宇文飞承诺的一年时间，改成了半年！ 别看一字之差，那区别就大了去了！ 半年时间，筹集到六千二百万首付款。 还要加上五个亿贷款半年的利息一千二百五十万，一共是七千四百五十万！ 这难度，说实话有点大。 不过刚刚罗经理强调过，这是最终方案，也就是没有回旋的余地了。 换一家银行谈？ 宇文飞刚有这个想法，就立刻否决了。 银行都是一个德行，在恒生这边是这个条件，再换第二家银行，说不定条件会更苛刻呢。 那么，自己能不能在半年内挣到七千多万呢？ 宇文飞慎重地考虑了一会，最终，还是点下了头。 就按这个条件，签合同！ 尘埃落定，宇文飞成了这间铜锣湾铺王的“名义上的主人”。 至于杂七杂八的手续，全部交给恒生银行以及中介公司去办了。 资本主义就好在这，只要你舍得掏钱，没有什么是办不到的！ 像把店铺落户到一家公司名下，以及宇文飞的钱如何从内地转给恒生银行，这些都由世联地产和恒生银行的专业人士来处理。 从这笔交易中，他们也能赚到不少钱，当然该出力就要出力。 …………………… 银行贷款审批下来，店铺产权拿到手。 然而，这才只是开始。 接下来，宇文飞又找了代理机构，注册了两个公司。 第一个，是注册地位于开曼群岛的资本管理公司，名为“红石资本管理公司”，英文名redstone，简称“rs”。 为什么注册在开曼群岛，当然是这里税收低，而且股东信息可以隐蔽，别人基本上查不到。 这家公司，由宇文飞完全控股。 主营业务：投资、金融、资产管理。 第二家公司，注册地是香江，名为“家乐商业有限公司”。 控股股东为“红石资本”，占股95%。小股东周梦怡，占股5%。 而刚买下来的商铺，产权就是挂在这家“家乐商业有限公司”名下。 周梦怡，担任这家公司法人代表、总经理，这也是一家地地道道的港资公司！ 办理公司，验资以及店铺过户时，恒生银行的罗经理也参与了，毕竟商铺房产证还在他那里押着。 看到宇文飞这一连串的操作，罗经理脑子里隐隐有点思路，但又说不清楚这样做到底有什么好处。 他忍不住问了宇文飞。 “你把商铺落户到这家公司名下，以及连续注册两家公司，到底是为了什么？直接办理到你个人名下多方便，省了很多手续和费用。方便说一下吗？” 宇文飞微微一笑，没有直接回答，而是说道：“罗经理在恒生银行工作，职位不低，收入应该不错吧。” 身为恒生银行信贷部高级经理，收入当然不错！ 罗经理近几年的年收入，已经超过三百万港币。 当然，是税前。 这个收入，在香江也可以称为精英中的精英，真正的金领！ 罗经理虽然心里有点小得意，但脸上并没有流露出来，只是沉稳地回答：“还过得去。” 宇文飞又问：“目前，我手里只有两千多万港币，罗经理也是知道的，那如果我想聘请罗经理这样的人才，你会考虑吗？” 罗经理愕然，别开玩笑了，手里只有两千万就想聘请年薪几百万级别的精英，那怎么可能！ 虽然他没有回答，但脸上的神情已经说明了一切。 宇文飞笑了笑，继续问道：“那如果是一位名下有着十亿资产的富豪呢，他想请你帮他做事。” 罗经理大致明白宇文飞的意思了，名下有十亿资产，也欠着银行大笔贷款。 不过，如果这样的人想请自己，那又不一样的概念了，自己会考虑一下，然后委婉地拒绝吧。 毕竟，一位十亿级别的富豪，哪怕自己不需要去奉承，那也绝不会去得罪他，该给的面子还是要给的。 “那如果是一家市值过十亿的新公司呢？想聘请你担任公司高管，以后有希望上市有希望分股份的那种。” 宇文飞再次问道。 罗经理的眼睛瞪大了，他终于明白了宇文飞的意思！ 同样是十亿资产，但是在个人名下，和公司名下，还是有比较大区别的。 个人名下有十亿房产，但是还背着贷款，虽然已经算是富豪了，但跟着这样的人做事，很多人依然会觉得不稳妥，有风险。 但转换成公司名义，感觉立刻就变得不一样了。 一家有着十亿固定资产的初创公司，让任何人来看，都会觉得，这是一家很有实力的公司！ 刚起步就拥有这么多资产，未来大有前途啊…… 事情恐怕还不是这么简单。 罗经理再往深一层想，头皮都有点发麻，额头上冒出了密集的汗珠。 因为他发现，宇文飞的操作，真的像变魔术一样！ 刚开始，两人见面时，宇文飞手里握着两千多万。 这点钱对罗经理来说都不算什么，不过是他几年的工资而已，他相信自己也能挣到这么多钱。 所以，面对宇文飞，他感觉自己并不矮一头，地位相当。 但是，经过一系列的操作后，宇文飞用那两千多万的有限资金，摇身一变，变成了一家资产过十亿的公司大老板！ 现在再看宇文飞，他已经需要仰望了…… 而整个过程中，宇文飞手里的钱，依然只是那么多！ 这…… 这就是在变魔术啊。 一时间，再看宇文飞，惊为天人！ 这绝对是个不世出的天才，才十七岁，就拈重若轻，谈笑风生间把那两千多万资金都玩出花来了！ 罗经理是毕业于常春藤名校，也读过mba，算是受过多年精英教育。 在宇文飞的这整个过程中，他都没有察觉有什么异样。 直到今天，宇文飞亲口说出那些话后，他才恍然大悟。 他终于明白，这就是自己和真正大佬的区别。 哪怕自己平时也自诩为精英，但和真正的商界大佬相比，差得还太多太多。 不是学历和知识上的差距，而是思维方式。 之前他还一直在琢磨，真正大佬的思维方式应该是什么样的。 那么今天，他算是亲身体验到了。 宇文飞这种做事方式，就是最典型的大佬才具备的商业思维方式！