第53章 投资意向书
阿莉轻轻点下头：“嗯，宁公子，从美国留学回来不久，刚成立一家房地产公司。”胡佑民带着她慢慢跳到外面：“公司叫什么名字？”她看了他一眼：“湘南宏达房地产开发有限公司。” 一曲下来，贾绅士也回来了。两人上楼做了一个按-摩，贾绅士还要请他去四楼唱歌，胡佑民说两个大男人有什么好唱的？ 到了工商管理硕士班的考试了，胡佑民做了一些准备工作，没想到考卷却是十分简单，什么准备都不做也能考上。只考语文，数学，外语三科，一天就考完了。 三天后湘南大学招生办就打电话来说被录取了，要胡佑民去办理入学手续，入学手续实际上就是去交钱。七月一号就开学，寒暑假和星期六、星期天全天上课。 和花雨区招商局接触了几次，谈妥了一些基本条件。在花雨区有个副处级经济开发区，级别比招商局高。招商局的赵副局长和胡佑民洽谈一次后，就将他介绍给开发区招商办。 开发区设在花雨区南面，出了环城高速。招商办的彭主任领着胡佑民去转了一圈，开发区占地二千多亩。 里面只有十来家公司，其中大公司只有二家，一家是做工程机械的，另一家是做环保产品的。大部分是空置的土地，还有一部分连三通一平都没有完成。 这里的地价是八到十五万一亩，靠近市区最贵，越往南走越便宜。胡佑民看中靠南边的一块洼地，这里背山依水，离京广高速公路入口不远，离国道，省道都很近。 这里只修通了一条主路，其他的都没有搞。胡佑民问彭主任是什么价？他说要十万一亩。胡佑民笑着说：“这个样子还要十万一亩？” 彭主任解释说：“这里离开发区南边还有一公里多，最南边是八万一亩。至于水电和平整，我们一个月可以完成。” 胡佑民问他，如果自己平整土地，可以少多少钱？他想了一下说：“可以少一万左右吧，具体要回区里商量。” 胡佑民说：“我准备分三期建设，一、二期各为六十亩，三期为八十亩，共二百亩地，这一片差不多正好。 这里低的地方洼下去二米多，高的地方有三米多，高低相差五、六米，工程量不小呢。我看八万一亩吧？”彭主任说回去向刘主任汇报一下。 回到开发区，彭主任向开发区一把手刘主任作了汇报，刘主任刚调过来，急于做出成绩，很痛快地同意了。这里的土地价格是包含了所有费用的，只要在领土地证的时候交几百元的工本费。 税收方面，企业所得税按即得即返的原则返还三年，增值税、营业税按百分之五十即交即返的原则返还二年。 工商、税务、政-府行政部门为客户提供宽松的环境和优质的服务。对引进企业由招商办实行全程一站式审批制度，提供一条龙服务。 还有纳税贡献奖，年度实缴税收区级所得四十万元以上，按百分之六给予奖励。 在年度纳税区级所得一百五十万元以上的，均在纳税贡献奖励的基础上，再增加百分之二的奖励。 获省级"著名商标"或国家"驰名商标"，分别给予企业十万元、三十万元的奖励； 产品被评为省级名牌产品或国家级名牌产品，分别给予企业八万元、十五万元的奖励；获得国家质检总局授予国家免检资格，给予企业六万元的奖励； 企业开发的科技产品、项目获得市级以上"科技进步奖"，且产品或项目投入批量生产，设立科技进步奖，其中获市级、省级、国家级的，分别给予五万元、十万元、二十万元奖励。 企业开发专利，运用科技成果取得明显成效，并获得市级以上科技部门或省级以上行业评审组织颁发相关证书的，奖励一万元。 在全区企业厂长、经理中，每年评选不超过十名管理水平高、法律意识强、企业效益好、税收贡献大的优秀厂长、经理，授予"优秀企业家"称号，并给予每人五万元奖励。 胡佑民觉得对方给出的条件不错了，在对方的一再要求下，和开发区签了一个投资意向书，等所购地块通水通电后，再签购地合同、投资合作协议，交纳购地款。 为了厂区能尽快建成投产，胡佑民派李梦兰到开发区办理营业执照，要罗娟去联系建筑设计院，设计厂区的图纸。 胡佑民对那片洼地早有自己的想法，他想建一个大型地下车库，以后的小车会越来越多，他要提前考虑。 厂区要建成花园式的，虽然要多花一点钱，但这是企业形象，也给员工一个好的工作环境，这笔投入是值得的。 对于环保，胡佑民也有考虑，该上的环保设备要全上，不能省这个钱，不能赚黑良心的钱，这是他的底线。 办公、生活区和厂区分开，至于厂区的具体规划，由研发中心的人去和设计院对接，年产能要达到二个亿以上。 罗娟找的是湘南省建筑设计院，他们和陈俊才等人沟通后，又去实地测绘了一下，回复说根据规划要求，地方不够，要七十八亩地。 胡佑民给彭主任打了个电话，他说要多少地都可以。胡佑民又给设计院打电话，要他们按七十八亩地设计。 营业执照一个星期就办下来了，名称是湘南佑民电池制造有限公司，注册资金五百万。胡佑民想到一些大公司都有自己的品牌和商标，他也想去注册一个。 文字就用佑民两个字，图案他自己设计了一个，将YM两个字设计成山水的型状，上面一只简笔画的雄鹰。拿给罗娟和田小雨看，她们都说不错，又建议将字母Y用草绿色，字母M用水绿色，上面的鹰用棕色，胡佑民按她们的要求改过来，果然好看了很多。 去工商局打听到哪里注册商标？他们说要去北京商标局，不过白沙有代办的机构，胡佑民要了联系方式，去找代办机构。 一个商标代办机构要三千元代办费，从申请到拿证，要一年多的时间。胡佑民问怎么要这么久，他们说这是规定，九个月审查期，三个月公示期。 他们看了胡佑民的商标，建议他将文字和图案分开注册，容易通过些，还说以后用起来也方便些，可以放一起用，也可以分开用。 他想想也对，便按二个商标注册，和他们签了代办协议，交了一半钱，等商标批下来后，再交余下的一半钱。 办完这些后，胡佑民去公司转了一圈，看没什么事。又去家具厂看了一下，问佑军对家具厂的情况了解得怎么样了？他说基本熟悉了，胡佑民就让他去研发中心学习。 在回公司的路上，胡佑民接到了程思思的电话：“你今天晚上有空吗？”他说有空，问她有什么事？ 她沉默了一会说：“今天是我生日，陪我过好吗？”他有些奇怪地问：“当然可以，你怎么不和你爸妈一起过？” 她说：“不想和他们一起过，省得听他们唠叨，一点也不开心。”他问去她宿舍还是去酒店庆生？她迟疑了一下：“来我宿舍吧。”他问晚上八点过来可以吧？ 挂了电话，胡佑民又打电话给罗娟和田小雨，问她们晚上有没有时间陪他去给一个朋友过生日？她们问什么朋友？男的女的？他说是程思思，她们在电话里夸张地哦了一声。 约好了人，买什么生日礼物却难住了胡佑民。想了好久也不知道送什么好？他打电话给王蕾，将程思思过生日的事给她说了，要她一起去。 王蕾在电话里说：“我就不去了，正好给你们创造一个浪漫的私密空间。”听着她酸溜溜的语气，他柔声说：“别瞎想，娟子和小雨姐一起去呢。你说给她买点什么礼物好？” 她的语气变得欢快起来：“你去订个生日蛋糕吧，其他的我来买，我五点下班，你来接我，一起去商场给她买套化妆品。” 晚上八点，相约来到程思思的宿舍。程思思高兴地打开门，见这么多人，稍微怔了一下，随即热情地将他们迎进房间里。 她的宿舍不大，却收拾得精致、温馨。他将蛋糕放到桌上，将一束郁金香送给她：“生日快乐！” 罗娟买的一只毛绒绒的大狗熊，田小雨买的一个水晶音乐盒，王蕾是一套化妆品，她们一起将礼物给程思思说：“生日快乐！” 她一边收着礼物，一边说着谢谢。她让大家坐下，然后去泡茶。几个女人一边喝茶，一边叽叽喳喳地聊开了。 女人的话题，胡佑民插不上嘴，跟着傻笑了一阵后，他拿起桌上的一体书看起来，这是一部侦探小说，他一时看得津津有味。 四个女人虽然聊得火热，但注意力都在胡佑民身上。程思思开心的表情里瘾藏着一些失望。 王蕾用警惕的目光不断地扫视程思思和他，罗娟的脸上不时浮现玩味的笑容，田小雨则隐约露出一丝担扰之色。 聊了半个多小时，王蕾假装看了一下手表说：“开始吃蛋糕吧，光喝茶，我都有些饿了。”大家一起响应说好。 打开生日蛋糕，插上生日蜡烛点燃，胡佑民对罗娟说：“娟子，你的歌唱得好，你带大家唱生日歌吧？” 罗娟也不推辞，清了下嗓子唱起来：“祝你生日快乐，祝你生日快乐……”大家也拍着手，跟着唱起来。 唱完歌，程思思合起双手，闭上眼睛许愿。十多秒后，她睁开眼吹灭蜡烛。她正切蛋糕的时候，罗娟抓起一块蛋糕糊到她脸上，她顾不上切蛋糕了，也抓起一块蛋糕朝罗娟脸上糊去。 在嘻嘻哈哈的笑声中，几个女人你糊我，我糊你地闹开了。胡佑民没有参与，但他脸上糊得最多，每个人都在他脸上糊了一把。 在回去的路上，王蕾坐在车上沉默不语。因为洪建明在前面开车，胡佑民这时也不好说什么，他伸手握住她的手，她挣扎了一下，没挣脱，就任由他握着。